Grand office – verslo centras Vilniuje, pirmasis Lietuvoje A energetinės naudingumo klasės biurų pastatas. 81 metro aukščio verslo centras talpina 10.000 kvadratinių metrų ploto.
Grand Office © YIT Kausta
Bendrovės YIT Kausta vystomame 3,5 ha sklype iškilo itin modernus 21 aukšto biurų pastatas Grand office, šalia jau statomo gyvenamojo kvartalo Solo city bei prekybos centro PRISMA. Leidimas vykdyti verslo centro statybos darbus gautas 2008 m., tačiau ekonominis sunkmetis stipriai pakoregavo planus, todėl darbai buvo atnaujinti tik 2012 metais, o užbaigti 2014 sausį. Projekto architektai Gintaras Čaikauskas ir Miroslavas Šejnickis šį kompleksą mato tarsi žingsnį į antrąjį Vilniaus centrą, nes verslo centras pastatytas itin patogioje miesto vietoje – iki centro vos keli kilometrai, čia patogu atvykti tiek viešuoju transportu, tiek nuosavu automobilu, šalia driekiasi du magistraliniai keliai.
Architektūra
Grand Office ©Viltekta
Darbuotojams ir svečiams neteks galvoti, kur palikti savo automobilį, nes trijų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė talpina 264 automobilių, dar 28 automobilių stovėjimo vietos įrengtos šalia pastato. Pirmasis Grand office aukštas skirtas klientų aptarnavimo skyriams ir pardavimų salonams, o likę 20 aukštų – biurams. Įrengtos sienos yra dažytos, lubos – iš mineralinio pluošto, įrengtas lubinis arba pakabinamas apšvietimas. Grindys biuruose padengtos kilimine danga, o liftų holuose – akmens masės plytėmis. Pastatas suprojektuotas taip, kad natūrali dienos šviesa apšviestų visa aukštą. Darbuotojų patogumui įrengta poilsio zona lauke, taip pat restoranas ir kavinė, ant stogo – lauko terasa ir apžvalgos aikštelė. Pastato aukštus ir požemines stovėjimo aikšteles aptarnauja 4 greitaeigiai liftai, iš kurių 2 – panoraminiai.
Pastato konstrukcijos
Grand Office pastate išbetonuota daugiau kaip 10.000 kv. m smulkiagrūdžio betono grindų ir 2.000 kv. m. nuolydžių virš požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Betonas buvo maišomas čia pat, statybų aikštelėje, ir perduodamas siurbliais į 86 metrų aukštį be jokių kranų.
Statant pastatą jo saugumu, pastolių ir klojinių sistema rūpinosi . Kolonoms panaudoti TRS klojiniai su betonavimo platformomis, sienoms – Trio klojiniai, perdangos suformuotos iš Skydeck ir Multiflex klojinių. Aukštoms perdangoms panaudoti Peri up Rosett bokšteliai su Multiflex klojiniais. Saugumui statybų metu užtikrinti buvo naudojami apsauginiai, save keliantys skydai. Lifto šachtų ir laiptinės saugumą garantavo septynios BR aikštelės, o išorinių Grand office sienų statybos saugumui užtikrinti pasitelktos CB240 pagrindinės ir apatinės plokštės.
Trys fasado pusės dengtos aliuminio ir dviejų kamerų stiklo paketais su išorine ir vidine selektyvine danga, o vienintelė uždara pastato pusė uždengta vėdinamuoju fasadu iš kompozitinių plokščių, kurį, kaip ir terasos (stogo) virš požeminės automobilių stovėjimo aikštelės hidroizoliaciją įrengė UAB Ginstata. Įmonė jau ne vieną kartą dirbo su generaliniu pastato rangovu YIT Kausta, todėl atliko ne tik statybos darbus, bet ir glaudžiai bendradarbiavo su projektuotojais, nustatant, kokias hidroizoliacines medžiagas teks naudoti. UAB Ginstata pasiūlymu, stovėjimo aikštelės hidroizoliacijai pasirinkta prancūzų kompanijos Soprema bituminė danga. Nors darbus atlikti teko itin nepalankiomis oro sąlygomis, šaltuoju metų sezonu, fasado montavimą, dėka darbuotojų profesionalumo ir operatyvaus darbo valdymo, Ginstata užbaigė keliomis savaitėmis anksčiau, nei buvo planuota.
Daug metų su generaliniu rangovu bendraujanti įmonė Irensta pasirūpino pastato vidaus apdaila. Aukštos kvalifikacijos specialistai atliko sienų apsiuvimo gipso kartono plokštėmis, sienų glaistymo, dažymo, bei plytelių klijavimo darbus. Įmonės vadovai džiaugiasi, kad tikslas laiku ir kokybiškai atlikti darbus, objekte buvo pasiektas.
Izoliaciniai sprendimai
Polistireninis putlpastis EPS100 © Šilputa
Grand office pastato stogas užklotas aukščiausios klasės polimerinio bitumo danga. Lietaus vanduo nuo transporto apkrovas patiriančių nelaidžių dangų surenkamas linijiniais latakais iš plaušu armuoto betono su kaliojo ketaus grotelėmis. Stog0 šiltinimui statytojas panaudojo kompleksinį polistireninio putplasčio ir akmens vatos plokščių sprendimą.
UAB Šilputa gaminamas polistireninis putplastis EPS100 pasirinktas dėl itin aukštos kokybės. Iš daugumos kitų gamintojų produkcijos jis išsiskiria tuo, kad į jį visiškai nepridedama atraižų, o tai lemia geresnes fizikines medžiagos savybes. Ji tampa labiau atspari gniuždymui, lenkimui, apkrovoms, turi geresnę šilumos varžą.
Akmens vatos plokštėmis pasirinktos PAROC ROB ir PAROC ROS plokštės, kurios sudaro storesnio apatinio izoliacijos sluoksnio su plonesniu viršutiniu stogo lakštų sistemą. Dvisluoksnė perdengiamų siūlių šilumos izoliacija padėjo užtikrinti aukštą pastato energetinį efektyvumą.
„Žvelgiant iš šiuolaikinės statybos organizavimo perspektyvos, viena pagrindinių statinio kokybės užtikrinimo sąlygų yra integruotas projektavimo ir statybos procesas, kai visų projekto dalių projektuotojai turi dirbti nuo pat pradžių ir derindamiesi tarpusavyje ieškoti geriausių sprendimų.“Ernestas Beržanskis, UAB „Intelligent BIM Solutions“ direktorius
Grand office šiltinimui buvo naudojami patikimi PAROC izoliaciniai sprendimai. Šio gamintojo produktais apšiltintos vidaus sienos, vėdinamas fasadas, izoliuotos perdangos. Tinkuojamoms sienoms naudotas PAROC sprendinys su PAROC FAS ir PAROC FAL plokštėmis, kurios pasižymi puikiomis šilumą izoliuojančiomis savybėmis, yra atsparios šarmams, laidžios vandens garams, nesideformuoja veikiant temperatūrai ir drėgmei, atitinka A-1 degumo klasifikaciją.
SikaBond – T8 klijai © Stotras
Siekiant užtikrinti aukštą energetinę pastato vertę didelis dėmesys buvo sutelktas pasirenkant darbui skirtas medžiagas. Ypač sėkmingai panaudoti SikaBond T8 – vieno komponento, elastingi hermetiški klijai – poliuretaninė medžiaga, skirta izoliavimui ir klijavimui, kurią tiekė UAB Stotras. Šie klijai puikiai tinka betono, skiedinių, senų plytelių (ypač balkonuose, terasose, virtuvėse, pirtyse ir panašiose vietose) izoliavimui, klijavimui prie esamų plytelių ir medinių pagrindų, keramikinių, cementinių, akmeninių ir klinkerinių plytelių tvirtinimui. Medžiagą galima naudoti ir patalpų viduje ir pastatų išorėje, todėl būtent ši savybė padėjo išspręsti šaltojo periodo problemas statant Grand office pastatą.
Grand office, verslo centras Vilniuje, inžinerinės sistemos
Šilumos atgavimas pastate siekia net 85% dėl aukštos klasės vėdinimo, šildymo ir rekuperacinės sistemos. Elektros padeda sutaupyti šiuolaikinė apšvietimo sistema. Verslo centre įrengtas automatizuotas keturių kontūrų šiluminis mazgas. Paduodamo vandens temperatūra yra automatiškai reguliuojama pagal lauko temperatūrą. Automatizuotos yra dūmų šalinimo sistemos, viršslėgio palaikymo sistema, vėdinimo, paduodamo oro temperatūros sistemos, stovėjimo aikštelės CO ventiliacijos sistemos.
