Gyvenamųjų namų kvartalas sostinės centre „Pilies apartamentai“

„Pilies apartamentai“ – tai naujai statomi A ir B energinės klasės 7 keturių aukštų daugiabučiai pačiame Vilniaus centre, Olimpiečių g. Būsimieji naujakuriai turės galimybę kasdien mėgautis unikaliu Gedimino pilies vaizdu, Neries upe ir pakrantėmis.

Projekto autoriai – patyrę ir pripažinti architektai Sigitas Sparnaitis ir Vytenis Gerliakas. Statybas vykdys kompetentinga specialistų komanda, kuri užtikrins, kad bus naudojamos modernios, energiją taupančios technologijos bei aplinką tausojančios medžiagos.

Pasirinkta išorės apdaila, pastatų spalvos ir architektūrinis stilius bei sprendimai užtikrins, kad naujieji apartamentai organiškai įsilies ir natūraliai papildys miesto centro urbanistinį vaizdą. Kiekvienas projekto statinys – unikalus savo tūriu ir detalėmis. Kiekviename pastato aukšte – nuo 5 iki 7 butų, nuo vieno iki keturių kambarių. Kvartale planuojamos ir komercinės patalpos.

Kiekvienas iš daugiabučių atskirai pavadintas LDK valdovų vardais: Mindaugo, Gedimino, Vytauto, Kęstučio, Algirdo, Žygimanto Augusto, Barboros.

Pilies (Mindaugo) apartamentai ©HANNER

Gyvenamųjų namų statybinės charakteristikos

Žygimanto Augusto apartamentų II aukšto planas ©HANNER

Daugiabučių konstruktyvas  – silikatinių plytų mūro sienos ir surenkamos gelžbetonio perdangos plokštės. Išorinių sienų storis 25 – 38 cm; apšiltinimas A naudingumo klasės pastatuose 25 cm, B – 20 cm polistireniniu putplasčiu. Fasadų apdaila pagal namo projektą: klinkerio plytelės su dažyto tinko ir fasadinių plokščių elementais.

Vidinės sienos ir pertvaros tarp butų – „B“ akustinės klasės 38 cm silikatinių plytų mūras. Tarpbutinių sienų ir lauko sienų vidinės pusės paviršius –  neglaistytas ir nedažytas tinkas. Projekte numatytos buto vidinės pertvaros – karkasinės gipso kartono plokščių su vidaus užpildo medžiaga, vonios kambario pertvaros – mūrinės.

„Pilies apartamentai“ daugiabučių stogai – sutapdinti (plokšti), apšiltinti. Stogo danga ruloninė su vidine lietaus vandens nutekėjimo sistema.

Medinio rėmo langai užpildyti dviejų kamerų stiklo paketais (3 stiklai), vidinis stiklas selektyvinis. Įėjimo į butą durys šarvuotos, su dviem spynomis, varčia.

Visame buto plote įrengtas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas. Balkonuose ir terasose įrengiamos medinės grindys.

Pilies apartamentų butų šildymo sistema aprūpinta individualaus patalpų temperatūros reguliavimo priemonėmis. Visuose butuose bus įrengtos šildomos grindys. Šilumos apskaitai įrengiami skaitikliai laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose. Projekte suprojektuoti šaldymo sistemos magistraliniai vamzdynai.

Inžinerinės sistemos

Nuotekoms įrengiami buitinių nuotekų stovai. Nuotekų vamzdžiai privedami iki būsimųjų vonios, bei tualeto kambario patalpų. Virtuvėse nuotekų vamzdžiai atvedami iki namo projekte numatytų prietaisų vietų.

Įrengiama namo bendrojo naudojimo patalpų elektros apskaita. Buto viduje įrengtas elektros skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai. Bute išvedžioti elektros laidai, pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės.

Buose įrengiami šalto ir karšto vandentiekio stovai. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki virtuvės patalpų, iki numatomų vonios kambario patalpų atvedami karšto ir šalto vandens įvadai. Buto šalto ir karšto vandens skaitikliai montuojami laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose.

Kiekvieno namo laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė, nuo šios dėžės į buto silpnų srovių tinklo paskirstymo dėžutę, paklojami pasikalbėjimo įrenginio laidai ir silpnųjų srovių kabelių kanalizacija. Butuose projektuojama po vieną telefoninę-internetinę-televizijos rozetę. Sumontuojamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginys (telefonspynė). Butuose įrengiami autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai pagal namo projektą.

Laiptinėje, prie įėjimo į pastatą, ties įvažiavimais į parkingą ir kiemo teritorijoje įrengiama video stebėjimo sistema.

Infrastruktūros sutvarkymas

Laiptinių sienos tinkuojamos, dažomos. Laiptai ir laiptų aikštelės dengtos plytelėmis. Turėklai – nerūdijančio plieno, mediniai porankiai – lakuoti arba alyvuoti. Laiptinėse montuojami šviestuvai. Įėjimo į laiptinę lauko durys su telefonspyne. Įrengti liftai.

Daugiabučių namų kvartale planuojama įrengti vaikų žaidimo aikšteles, suoliukus, teritorija bus apželdinta, pakloti šaligatviai, įrengiamas kiemų ir gatvių apšvietimas.

Po namais bus įrengta dviejų lygių struktūros požeminė stovėjimo aikštelė. Automobilių stovėjimo vietos sunumeruojamos. Planuojama, kad pirmieji naujakuriai į „Pilies apartamentus“ galės įsikelti 2016 metų IV ketvirtį.